قراردادهای یکسان عبارتند از نمونه های متحدالشکل مشتمل بر اقلام اطلاعاتی و غیرقابل ویرایش (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قرارداد) که برای انواع معاملات پیشبینی شده اند.
ثبت قرارداد یکسان در سامانه منوط به وجود سند رسمی مالکیت برای ملک موضوع قرارداد، احراز هویت متعاملین و امضای الکترونیک و دو نفر شاهد از طریق تصدیق الکترونیک و تایید امکان انجام معامله توسط سامانه است
طرفین معامله ملزم می باشند حداکثر ظرف سه ماه از ثبت قرارداد در سامانه به منظور ادامه فرآیند و رفع محدودیت به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.
انجام معاملات با ثبت قراردادهای یکسان چگونه است؟
اگر ملک مورد معامله شما دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ است، به صورت خودکاربری یا توسط مشاوران املاک میتوانید برای انجام معامله خود با درج قرارداد یکسان در سامانه، اقدام نمایید.
در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه قرارداده شده و با لحاظ نوع معامله خود، میتوانید یکی از این قراردادها را انتخاب و ثبت نمایید به طور مثال برای خرید و فروش آپارتمان، قرارداد یکسان مرتبط با معاملات آپارتمان در سامانه وجود دارد و پس از انتخاب نوع قرارداد توسط مشاور املاک یا به صورت خودکاربری توسط طرفین معامله، موارد لازم در قرارداد، تکمیل و درج میگردد و کد رهگیری ثبت قرارداد، برای طرفین صادر و قرارداد ثبت شده برای خریدار و فروشنده قبل از تأیید نهایی، پیامک میگردد .
قراردادهای یکسان، دارای آثار حقوقی قرارداد بوده و طرفین معامله باید ظرف سه ماه از تاریخ درج قرارداد در سامانه برای ادامه فرآیند و رفع محدودیت به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند تا قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی و رفع محدودیت، خریدار نمیتواند ملک را به دیگری منتقل نماید.
دیدگاه شما