در اجرای ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هدف تسهیل فرآیند ثبت و اعلام ادعاهای مالکیت اشخاص نسبت به املاک و اراضی اقدام به راهاندازی سامانه ثبت ادعاهای مالکیت نموده است. این سامانه به منظور ایجاد نظم، شفافیت و سهولت در ارائه خدمات طراحی شده و به متقاضیان اجازه میدهد تا ادعاهای خود را نسبت به زمینها و املاک، بهصورت الکترونیکی ثبت و مستندات مربوط را بارگذاری نمایند.
در این سامانه، اشخاص میتوانند مدارک مالکیت خود را بارگذاری و اطلاعات لازم را ثبت کنند. ثبت ادعا در سامانه به منزلهی آغاز فرآیند رسیدگی است و پس از ثبت نهایی، ادامه بررسی و تصمیمگیری در مراجع ذیصلاح انجام خواهد شد.
هدف از ایجاد این سامانه، تسهیل دسترسی مردم به خدمات ثبتی، کاهش مراجعات حضوری، تسریع در گردآوری مستندات مالکیت و فراهمسازی بستر واحد برای ثبت ادعاهاست و صدور اسناد رسمی مالکیت میباشد.
این سند، راهنمای کاربری سامانه بوده و مراحل ثبت، ویرایش، بارگذاری مدارک و پیگیری وضعیت درخواست را به زبان ساده و گامبهگام تشریح میکند تا کاربران بتوانند با اطمینان و آگاهی کامل از این خدمت استفاده نمایند.
جهت ثبت ادعا میبایست مراحل زیر طی شود:
-
- ورود به سامانه کاتب
- دریافت کد رهگیری نقشه
- ثبت اطلاعات و مستندات ادعا
- دریافت کد رهگیری ادعا
- مراجعه به مراجع اقدام
- درج گواهی اقدام
لازم است بدانید در انتهای این سند، واژهنامهای جهت استفاده از تعاریف و مفاهیم عبارتهای حقوقی تنظیم شده است.
• دریافت کد رهگیری نقشه
برای دریافت کد رهگیری نقشه ابتدا میبایست وارد سامانه کاتب شوید و صفحه اصلی سامانه را مشاهده نمایید.
تصویر ۱
در مرحله بعد از طریق صفحه اصلی سامانه کاتب وارد بخش «قانون الزام» شوید و آیکون «درخواست تهیه نقشه» را انتخاب نمایید. (تصویر ۲)
تصویر ۲
جهت شروع ثبت درخواست میبایست آیکون «ثبت درخواست جدید» را انتخاب نمایید. (تصویر ۳)
تصویر ۳
در این صفحه لازم است اطلاعات فیلدهای ستارهدار را کامل نمایید تا نقشهبرداری جهت حضور و ثبت اطلاعات نقشه به شما تخصیص داده شود.با درج کد پستی، آدرس دقیق ملک شما تکمیل خواهد شد.
سپس با حرکت نشانگر بر روی نقشه، میبایست ملک خود را انتخاب نمایید تا مختصات دقیق آن برای نقشهبردار ارسال شود. (تصویر ۴)
در نظر داشته باشید با وارد کردن کد پستی، آدرس دقیق ملک تکمیل خواهد شد و مختصات ملک بر روی نقشه نمایش داده میشود.همچنین وارد کردن اطلاعات ملک و انتخاب نقشه روی ملک اجباری بوده که جهت انتخاب ملک راههای مختلفی جهت جستجو تعبیه شده است.
تصویر ۴
امکان انتخاب گروههای نقشهبردار تعریف شده است که پس از ثبت اطلاعات، نقشهبردار مربوطه به پرونده تخصیص داده خواهد شد و پیامکی برای متقاضی نقشهبرداری ارسال میگردد.
امکان درج توضیحات لازم برای نقشهبردار در آیتم توضیحات فراهم میباشد.
در نظر داشته باشید، چنانچه ملکی وجود دارد که میتوان آن را با اشخاص دیگری به اشتراک گذاشت، میتوانید اطلاعات وی را در بخش «لیست اشخاص مجاز برای استفاده از نقشه» وارد نمایید.(تصویر ۵)
تصویر ۵
برای افزودن اشخاص مجاز، ابتدا دکمه افزودن (تصویر ۵) را انتخاب نمایید تا فرم زیر باز شود.
با انتخاب هر یک از گزینههای «شخص حقیقی»، «شخص حقوقی» میبایست جزئیات مربوطه به صورت الزامی وارد شود و سپس دکمه «افزودن» انتخاب گردد تا اطلاعات متقاضی در جدول تصویر ۵ نمایش داده شود. (تصویر ۶)
تصویر ۶
پس از درج تمام اطلاعات الزامی فرم میبایست دکمه آبیرنگ انتهای صفحه را انتخاب نمایید. (تصویر ۵)
پس از ثبت موفق اطلاعات، پیامکی حاوی شماره همراه و نام نقشهبردار تخصیص دادهشده برای ثبتکننده اطلاعات ارسال میشود و بلافاصله به صفحه پیگیری درخواستهای قبلی هدایت خواهید شد. (تصویر ۷)
تصویر ۷
لازم به ذکر است همواره امکان اضافه کردن اشخاص مجاز استفاده از نقشه وجود خواهد داشت. (تصویر ۷)
پس از دریافت پیامک آماده شدن کد رهگیری نقشه، میبایست مجدداً به سامانه کاتب مراجعه فرمایید.
• ثبت اطلاعات و مستندات ادعا
جهت ثبت اطلاعات ادعا از طریق صفحه اصلی سامانه کاتب وارد بخش «قانون الزام» شوید و آیکون «ادعا مالکیت» را انتخاب نمایید. (تصویر ۲)
چنانچه شما نماینده شخص حقوقی میباشید میبایست گزینه بله از سؤال «آیا شما نماینده شخص حقوقی هستید؟» را انتخاب نمایید، و شناسه ملی شخص حقوقی مربوطه را وارد نمایید.
تصویر ۸
چنانچه گزینه خیر انتخاب شماست آیکون ثبت ادعای جدید را انتخاب نمایید تا به صفحه بعدی هدایت شوید.
در این صفحه، کد رهگیری نقشه خود را وارد نمایید سپس دکمه ارسال را انتخاب کنید. (تصویر ۹)
تصویر ۹
در صفحه بعد، اطلاعات درجشده توسط نقشهبردار، به شما نمایش داده میشود که لازم است این اطلاعات توسط شما بررسی و صحتسنجی شود. (تصویر ۱۰)
تصویر ۱۰
در پایین صفحه نیاز به اصلاح اطلاعات یا تأیید نقشه وجود دارد، چنانچه نیاز به اصلاح اطلاعات را انتخاب نمایید میبایست موارد لازم را ذکر کنید تا مجدداً از طریق سیستم به اطلاع نقشهبردار شما برسد. (تصویر ۱۱)
تصویر ۱۱
در صورت انتخاب گزینه نیاز به اصلاح، ادعای شما در صفحه پیگیری ادعا ثبت میگردد تا در صورت اصلاح اطلاعات توسط نقشهبردار ادامه مسیر برای شما فراهم باشد. (تصویر ۱۲)
تصویر ۱۲
پس از تأیید نقشه، میبایست در صفحه بعد اطلاعات توصیفی ملک خود را ثبت نمایید. (فیلدهای اجباری با ستاره قرمز رنگ مشخص شدهاند.) (تصویر ۱۳)
تصویر ۱۳
چنانچه استان و شهرستان اعلام شده توسط نقشهبردار با استان و شهرستان انتخابی شما مغایرت داشته باشد، سیستم هشدار لازم را به شما نمایش خواهد داد و مانع ثبت اطلاعات توسط شما نخواهد شد، در این صورت لازم است گزینه تأیید را انتخاب نمایید. (تصویر ۱۴)
تصویر ۱۴
با ثبت اطلاعات، در صفحه بعد، حدود اربعه اعلامی توسط نقشهبردار به شما نمایش داده خواهد شد که قابل تغییر نمیباشد، اما چنانچه موردی وجود دارد که ذکر نشده است یا مغایرتی مشاهده نمودهاید، میتوانید با استفاده از آیتم توضیحات، نکات خود را ذکر فرمایید. (تصویر ۱۵)
تصویر ۱۵
در صفحه بعد امکانی فراهم شده است تا چنانچه ملک ادعا شما آپارتمان باشد، منضماتی از قبیل: انباری، پارکینگ و … را تعریف نمایید.
برای ورود اطلاعات، دکمه افزودن را انتخاب کنید تا فرم ثبت اطلاعات باز شود.
چنانچه ملک شما منضماتی نداشته باشد میتوانید با استفاده از دکمه بعدی این صفحه را رد کنید. (تصویر ۱۶)
تصویر ۱۶
با انتخاب دکمه افزودن، فرم زیر باز میشود که لازم است فیلدهای الزامی تکمیل شوند و دکمه افزودن انتخاب گردد.
شما میتوانید با استفاده از این فرم، اطلاعات بیش از یک منضم را وارد نمایید. (تصویر ۱۷)
تصویر ۱۷
با انتخاب دکمه مرحله بعد، وارد صفحه اطلاعات مدعی میشوید که لازم است از آیتم اشخاص، نام خود یا شرکت حقوقی که در مراحل ابتدایی وارد کردهاید را انتخاب نمایید.
چنانچه یک مورد انتخاب گردد، لازم است یکی از گزینههای «خودم» یا «نماینده قانونی» انتخاب گردد.
با انتخاب گزینه «خودم» اطلاعات شما به صورت غیرقابل تغییر نمایش داده خواهد شد. (تصویر ۱۸)
تصویر ۱۸
با انتخاب گزینه «نماینده قانونی»، اطلاعات شما به عنوان نماینده قانونی نمایش داده خواهد شد و وارد کردن اطلاعات مدعی و جزئیات «نحوه ارتباط با مدعی» اجباری میباشد.
در صورتی که شما نماینده قانونی مدعی باشید، لازم است مدارک خود را به صورت الزامی بارگذاری نمایید. (تصویر ۱۹)
تصویر ۱۹
جهت بارگذاری مدارک باید دکمه افزودن انتخاب شود (تصویر ۱۹) تا فرم زیر باز شود.
شما این فرم را در مراحل آتی نیز مشاهده خواهید کرد. در این فرم انتخاب نوع مدرک و فایل مدرک اجباری است که برای راهنمایی بیشتر میتوانید توضیحات خود را نیز درج نمایید و سپس دکمه افزودن را انتخاب کنید. (تصویر ۲۰)
تصویر ۲۰
با ثبت اطلاعات در صفحه اطلاعات مدعی، به صفحه سابقه اقدامات قبلی راهنمایی خواهید شد.
در این صفحه میبایست یکی از گزینههای داشتهام یا نداشتهام را انتخاب نمایید.
با انتخاب گزینه نداشتهام میتوانید اطلاعات را ثبت و به صفحه بعدی هدایت شوید. (تصویر ۲۱)
تصویر ۲۱
با انتخاب گزینه داشتهام، میتوانید جزئیات اقدامات خود را، در هر مرجع اقدامی که قبلا اقداماتی داشتهاید ثبت نمایید.
(تصویر ۲۲)
تصویر ۲۲
در صفحه بعد، لازم است فیلدهای اجباری تکمیل شود و گزینههای مستنداتی که آماده بارگذاری هستند را تیک بزنید.
(تصویر ۲۳)
تصویر ۲۳
به ازای هر گزینهای که از انواع مستندات تیک زده باشید، فرمهای مربوطه به صورت متوالی ظاهر میشوند که میبایست آیتمهای اجباری آنها تکمیل گردد.
برای مثال در فرم مبایعهنامه/قولنامه لازم است فیلدهای ستارهدار تکمیل گردد، اطلاعات خریداران فروشندگان تکمیل و مستندات لازم بارگذاری شود. (تصویر ۲۴)
تصویر ۲۴
برای بارگذاری مستندات همانند تصویر ۲۰ میبایست دکمه افزودن انتخاب شود و تمام مستندات شما بارگذاری گردد. در نظر داشته باشید از هر نوع مدرک، امکان ثبت بیش از یک مورد فراهم میباشد.
برای ثبت اطلاعات خریداران و فروشندگان لازم است دکمه افزودن انتخاب شود، تا فرم زیر باز شود.در این فرم میتوانید اطلاعات اشخاص حقیقی و حقوقی را متناسب با نقش انتخابی اطلاعات افراد وارد نمایید. (تصویر ۲۵)
تصویر ۲۵
فرمهای زیر جهت بارگذاری هر کدام از مستندات نمایش داده خواهد شد.
هبهنامه (تصویر ۲۶)
تصویر ۲۶
گواهی انحصار وراثت (تصویر ۲۷)
تصویر ۲۷
وصیتنامه (تصویر ۲۸)
تصویر ۲۸
وقفنامه (تصویر ۲۹)
تصویر ۲۹
صلحنامه (تصویر ۳۰)
تصویر ۳۰
صداق (تصویر ۳۱)
تصویر ۳۱
ایقاع (تصویر ۳۲)
تصویر ۳۲
اجاره به شرط تملک بیش از ۲ سال (تصویر ۳۳)
تصویر ۳۳
تعهد به بیع (تصویر ۳۴)
تصویر ۳۴
سایر اعمال حقوقی عادی (تصویر ۳۵)
تصویر ۳۵
تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی (تصویر ۳۶)
تصویر ۳۶
عقد رهن (تصویر ۳۷)
تصویر ۳۷
پیشفروش ساختمان (تصویر ۳۸)
تصویر ۳۸
پس از ورود اطلاعات فرمهای فوق، وارد صفحه سابقه تصرف خواهید شد که میبایست فیلدهای الزامی این فرم را تکمیل نمایید. (تصویر ۳۹)
تصویر ۳۹
• دریافت کد رهگیری ادعا
پس از ثبت اطلاعات سابقه تصرف وارد صفحه ثبت نهایی ادعا خواهید شد که تمام اطلاعات وارد شده توسط شما و اطلاعات تهیه شده توسط نقشهبردار به شما نمایش داده خواهد شد، چنانچه اطلاعاتی نیاز به اصلاح دارند میتوانید با انتخاب دکمه «مرحله قبل» به صفحه مورد نظر خود برگردید تا ویرایش لازم را انجام دهید.
پس از بررسی اطلاعات و انتخاب گزینه «صحت کلیه اطلاعات مندرج در این ادعا را تأیید مینمایم و مسئولیت قانونی آن را میپذیرم.» میتوانید دکمه سبز رنگ ثبت نهایی را انتخاب نمایید.
اگر نهاییسازی با موفقیت انجام شود، کد یکتایی با عنوان کد رهگیری ادعا از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک به این ادعا اختصاص داده میشود.
لازم به ذکر است که هر کد رهگیری ادعا، زمان ایجاد فقط و فقط متعلق به یک نفر میباشد. (تصویر ۴۰)
تصویر ۴۰
پس از ثبت نهایی ادعا، فایل گواهی درج ادعا قابل دریافت خواهد بود و اطلاعات درج شده، در صفحه پیگیری درخواستهای قبلی (تصویر ۸) قابل مشاهده خواهد بود.
لازم به ذکر است، چنانچه اطلاعات پلاک ثبتی شما درج نشده باشد، پس از ثبت نهایی، سیستم به صورت اتوماتیک، استعلام پلاک ثبتی ملک شما را از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد گرفت سپس در جدول موجود در این فرم قابل مشاهده خواهد بود.
به محض ایجاد کد رهگیری ادعا، گواهی درج ادعا شامل اقلام اطلاعاتی از قبیل تاریخ درج، کد رهگیری درج ادعا و سایر مشخصات ادعا توسط سازمان ثبت اسناد و املاک تولید میگردد. (تصویر ۴۱)
تصویر ۴۱
• درج گواهی اقدام
جهت بارگذاری گواهی اقدام، میبایست از صفحه پیگیری درخواستهای ثبت شده (تصویر ۸) وارد صفحه پیگیری ادعا شوید.
ادعایی که وضعیت آن نهایی شده است را انتخاب نمایید و سپس دکمه گواهی اقدام را انتخاب کنید. (تصویر ۴۲)
تصویر ۴۲
با انتخاب دکمه گواهی اقدام، به صفحه بعدی هدایت میشوید، میتوانید با انتخاب دکمه درج گواهی، اقدام به تکمیل فرم بعدی نمایید. (تصویر ۴۳)
تصویر ۴۳
با باز شدن فرم امکان تکمیل فیلدهای الزامی فراهم میباشد.
پس از درج اطلاعات، دکمه ثبت را انتخاب نمایید. (تصویر ۴۴)
تصویر ۴۴
واژه نامه
| ردیف | واژه | تعریف |
|---|---|---|
| ۱ | اجاره به شرط تملیک | اجاره به شرط تملیک قراردادی است که به موجب آن، مالک ملک (موجر) آن را به شخص دیگری اجاره میدهد و همزمان شرط میشود که پس از اتمام مدت اجاره یا تحقق شرایط مشخص، ملک به مستأجر منتقل و مالکیت او شود.
این قرارداد ترکیبی از عقد اجاره و قرارداد فروش (بیع) است، به گونهای که پرداخت اجارهها یا مبلغی مشخص به عنوان بخشی از قیمت نهایی در نظر گرفته میشود. |
| ۲ | انحصار وراثت | انحصار وراثت فرایندی حقوقی است که طی آن وراث قانونی متوفی شناسایی میشوند و سهم هر یک از وراث در اموال متوفی مشخص میگردد.
این فرایند معمولاً در دادگاه و یا دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک انجام میشود و نتیجه آن صدور گواهی انحصار وراثت است که نشان میدهد چه کسانی و با چه نسبتی، مالک قانونی اموال متوفی هستند. |
| ۳ | ایقاع | ایقاع در حقوق به عملی گفته میشود که توسط یک طرف انجام میشود و برای ایجاد، تغییر یا ختم یک حق یا تعهد کافی است، بدون نیاز به توافق یا امضای طرف دیگر.
به عبارت دیگر، ایقاع یک اقدام حقوقی یکجانبه است که با اراده شخص، آثار حقوقی خود را ایجاد میکند. |
| ۴ | پروانه ساختمان | پروانه ساختمان مجوزی رسمی است که توسط شهرداری یا مراجع ذیصلاح صادر میشود و به مالک یا سازنده اجازه میدهد بر اساس ضوابط، قوانین و مقررات شهری، اقدام به ساخت، تغییر یا نوسازی ساختمان نماید. |
| ۵ | پلاک اصلی | پلاک اصلی، شمارهای است که در نظام ثبت اسناد و املاک برای شناسایی یک قطعه زمین در محدوده ثبتی مشخص به آن اختصاص داده میشود. این شماره، شناسه اولیه و ثابت هر قطعه زمین در حوزه ثبتی است و مبنای تمام سوابق مالکیت و تغییرات بعدی آن قرار میگیرد.
هر محدوده ثبتی (مانند یک بخش از شهر یا روستا) دارای مجموعهای از پلاکهای اصلی است که هرکدام بیانگر یک قطعه زمین مستقل در زمان اولیه تفکیک و ثبت میباشد. |
| ۶ | پلاک فرعی | پلاک فرعی شمارهای است که به دنبال تفکیک یا تقسیم یک زمین دارای پلاک اصلی به چند قطعه کوچکتر، به هر قطعه جدید اختصاص داده میشود.
به عبارت دیگر، هر پلاک فرعی زیرمجموعه یک پلاک اصلی است و نشان میدهد که آن قطعه از زمین از کدام زمین بزرگتر منشعب شده است. در ترکیب شمارهها، معمولاً به صورت «پلاک فرعی از پلاک اصلی» نوشته میشود (مثلاً: پلاک ۴۵/۱۲۳ به معنی پلاک فرعی ۱۲۳ از پلاک اصلی ۴۵). |
| ۷ | تعهد به بیع | تعهد به بیع عقد یا تعهدی است که یک طرف (متعهد) به طرف دیگر (متعهدله) میدهد تا در آینده مال معینی را به فروش برساند یا منتقل کند.
به عبارت دیگر، تعهد به بیع قول به انجام معامله فروش در آینده است و مشابه پیشعقدی است که قبل از انعقاد قرارداد نهایی بیع (فروش) ایجاد میشود. |
| ۸ | ثمن معامله | ثمن معامله مبلغ یا مالی است که خریدار به فروشنده میپردازد تا مالکیت مال مورد معامله (بیع) به او منتقل شود. |
| ۹ | شناسه ملی حقوقی | شناسه ملی حقوقی، شمارهای یکتاست که توسط «سامانه ملی شناسه اشخاص حقوقی کشور» به هر شخص حقوقی (مانند شرکتها، مؤسسات، سازمانها، نهادهای عمومی و خصوصی) اختصاص داده میشود. |
| ۱۰ | صداق | صداق مبلغ، مال یا هر چیزی است که به صورت قانونی و شرعی، توسط مرد به زن در هنگام عقد نکاح یا ازدواج تعلق میگیرد و جزء حقوق مالی زن محسوب میشود.
صداق ممکن است نقدی، ملکی، طلا یا حتی تعهد انجام کاری خاص باشد و هدف آن تضمین حقوق مالی زن و رسمیت بخشیدن به عقد ازدواج است. |
| ۱۱ | صلحنامه | صلحنامه ملک سندی است که به موجب آن، دو یا چند نفر که مالکیت یا حقوق قانونی نسبت به یک ملک دارند، با توافق و سازش، نحوه استفاده، مالکیت یا تقسیم ملک را مشخص میکنند.
این سند معمولاً برای حل اختلافهای احتمالی، جلوگیری از دعاوی آینده، یا تعیین شرایط مشارکت و استفاده مشترک از ملک تنظیم میشود. |
| ۱۲ | عقد رهن | عقد رهن قراردادی است که به موجب آن، مدیون (یا مدیونین) مال یا ملکی را به طلبکار منتقل میکند یا به او رهن میدهد تا تضمین پرداخت دین یا انجام تعهدی خاص باشد. |
| ۱۳ | قولنامه | قولنامه قراردادی است که در آن یکی از طرفین یا هر دو طرف متعهد میشوند در آینده، معاملهای (مثل فروش ملک یا خودرو) را انجام دهند.
به عبارت دیگر، قولنامه یک تعهد مقدماتی برای انجام معامله اصلی است و خود به تنهایی معمولاً موجب انتقال رسمی مالکیت نمیشود، بلکه مقدمهای برای تنظیم مبایعهنامه یا سند رسمی است. قولنامه میتواند شامل توافقات مالی، زمان تحویل، شرایط فسخ و ضمانت اجرای تعهدات طرفین باشد. در معاملات ملکی، قولنامهها غالباً در بنگاههای املاک یا بین طرفین به صورت دستی تنظیم میشوند و معمولاً کد رهگیری رسمی ندارند مگر اینکه در سامانه معاملات املاک ثبت شوند. |
| ۱۴ | مالالاجاره | مالالاجاره به مال یا ملکی گفته میشود که مالک آن را به دیگری اجاره داده و مستأجر در مقابل آن، مبلغی به عنوان اجارهبها میپردازد. |
| ۱۵ | مبایعهنامه | مبایعهنامه قراردادی است که به موجب آن، فروشنده (بایع) تعهد میکند مال معینی را در برابر مبلغی معین به خریدار (مشتری) منتقل کند.
این سند نشاندهنده وقوع بیع (معامله فروش) بین دو طرف است و از نظر حقوقی، نوعی عقد لازم محسوب میشود؛ یعنی هیچیک از طرفین نمیتوانند آن را بدون رضایت دیگری فسخ کنند، مگر در موارد خاص پیشبینیشده در قانون (مثل خیار شرط یا خیار غبن). مبایعهنامه میتواند رسمی یا عادی باشد. |
| ۱۶ | منضم | عبارت «منضم یک آپارتمان» در اسناد رسمی به معنای ملحق بودن یا تعلق داشتن یک بخش، فضا یا ملک جانبی به آن آپارتمان است.
این اصطلاح برای بخشهایی مانند انباری، پارکینگ، حیاط، تراس اختصاصی یا پشتبام اختصاصی به کار میرود که با وجود استقلال فیزیکی، از نظر حقوقی تابع آپارتمان اصلی هستند. |
| ۱۷ | موهوبه | موهوبه به مالی گفته میشود که به شخص دیگری به صورت هبه یا هدیه منتقل شده باشد و گیرنده مال، مالک قانونی آن گردد. |
| ۱۸ | هبه | هبه عقدی است که به موجب آن، یک نفر (واهِب) مالی را بدون دریافت هیچ عوض و به صورت رایگان به شخص دیگر (مُهَبله) منتقل میکند.
هبه میتواند شامل انواع اموال منقول و غیرمنقول باشد و برای اموال غیرمنقول، تنظیم سند رسمی در دفترخانه لازم است. |
| ۱۹ | ورثه | ورثه به افرادی گفته میشود که طبق قانون یا وصیتنامه، پس از فوت شخص، حق دارند از اموال و داراییهای او سهم ببرند. |
| ۲۰ | وقفنامه | وقفنامه سندی رسمی است که به موجب آن، مالک یک مال (واقف) بخشی از دارایی خود را به نیت کار خیر، مذهبی، فرهنگی یا اجتماعی به صورت دائمی و غیرقابل انتقال اختصاص میدهد.
مال وقفشده میتواند منقول یا غیرمنقول باشد و پس از ثبت وقف، حق فروش یا تصرف شخصی در آن وجود ندارد. |
منبع: تهیه شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ارائه شده در سامانه کاتب
دیدگاه شما